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北京壹号院还要等多久去看你

    发布日期:2019-2-17    来源: 五金工具网   编辑:笔名
核心提示:北京壹号院,还要等多久去看你?

北京壹号院,还要等多久去看你?

时间:2016-8-22 14:35:19 北京壹号院,还要等多久去看你?

NO.1 | 壹

在京城顶豪市场,北京壹号院算是一个孤例。它像一个矛盾结合体,既高调,又低调。

一张张样板间的图片都流了出来,顶层户型、大穹顶、湖在窗外,这是我对北京壹号院的最初印象。但,它就是不轻易让人去现场。业界曾流传一种说法,要看可以,得先验资100万元。我几次想约,但苦于囊中羞涩。

如果用不客气地话来说,北京壹号院真的有点太会“玩神秘”了!连在亮相发布会上,当着几百家媒体的面,也只谈调性,不谈产品本身。

在2015年8月11日,北京壹号院有了第一套网签记录。当时,我以为它离样板间开放的日子近了,毕竟,预售证已拿了8个多月。一切美好的事物都是值得等待的。

但这一等,就到了2016年8月18日,仍未有音信。据我所知,很多地产媒体人颇有微词。因为,一直以来,一旦有新产品面世,他们总是第一波品鉴者。

当然,北京壹号院有足够“装逼”的资本。东三环、农展馆、大湖,这些关键词,打动着请问儿童羊角风早期症状有哪些呢每一位目标买家。迄石家庄癫痫研究所今为止,它创造了27.6万元/平的单价纪录,这个无比小众的顶豪,单套4000万元起步,一直吊着世人的胃口。

或许,真正的顶豪,就是这种营销玩法。对于我这个在媒体的上班族,恐怕攒几辈子的钱,都买不起它。

好吧,那我原谅它了!原谅它不让去看样板间的任性。虽然,我还是很想一饱它的眼福,“还要等多久?”

NO.2 | 贰

“地段足以征服一切。” 一位曾去过北京壹号院的朋友对我说。

在北京,今年冒出了很多内城豪宅,比如二环边上的华润昆仑域、金地华著、中骏天宸和中国玺。若以天安门为原点,在物理距离上,它们甚至优于北京壹号院。

按惯常的思维,凡城市核心地段者,寸土寸金,一般说来,自然景观会逊色些。很多内城顶豪已意识到这个缺陷,它们在设计看房动线时,也不惜重金打造出园林示范区,但这无法改变周遭的环境。所以,它们除了卖地段之外,只能大谈产品设计和精装是如何的牛逼。

现在,当北京壹号院出现后,李嘉诚那个著名的“地段”论,恐怕须重新去理解和定义了。我曾经做过一系列顶豪的稿子,是通过Google卫星地图看周边环境,发现顶豪大致可分成两类,一是核心地段型,二是生态资源型。

北京壹号院是内城豪宅的特例,两者同时附体。它最大的特色,就是那片碧波,拥有53000平方米的后湖。在缺水的帝都,它让任何地产商的园林造景,都显得弱爆了。

我一直认为,地产里应有一个“空间容积率”的概念。买北京壹号院的人,占有的空间不仅仅是小区本身——低容积率在东三环十分罕见,而是目之所及,那片湖,也应是实际容积率的一部分。至于湖边的生活有多美好,相信大家都体验过,这里就不畅想了。

遑论精装品质如何,仅凭这个零距离的湖,北京壹号院是有贵的道理。在7月份,它的网签均价已经超过18万元/平方米。

NO.3 | 叁

湖边的顶豪,该怎么打造?它的逻辑其实很简单,让湖景最大限度地走进业主们的生活。

去年,我在三亚认识一位富人,靠炒房起家。他经常在朋友圈发自己在清水湾的豪宅图,不晒室内有多奢华,而专晒客厅大阳台,画面里,一望无际的大海最令人羡慕。这房子,也是他多年投资的集大成者。

北京就没有那么好的天气,灰尘也大,阳台只能封闭,怎么办?没关系,北京壹号院把它造成了“水晶宫”的模样。它的灵感来自于英国伦敦水晶宫,玻璃幕墙,穹顶式天幕。世界顶级豪宅伦敦海德一号公园,也是这样设计的。

后湖在北京壹号院的正东面,这很考验建筑规划师的功夫,如何让湖景成为房子的一部分?它总建筑面积5.9万平方米,规划有7栋楼,清一色的多层洋房。其中,3#和5#紧临湖,东西向,皆只有一个单元,是为楼王。

楼王,向来是个抢手货,特别是对于顶豪的买家们,它们骨子里都想挑最好的。在8月份,3#推出16套楼王产品,在没有样板间的情况下,就卖出一大半。

不论顶豪还是普宅,投资的理论是想通的。我也有12年买房经历,倒手过好几套。总结出一种规律,尽可能挑最稀缺的房子购买。后来证明,楼王的投资价值是最高的。

楼王最大的价值,是对最稀缺资源的占有。透过北京壹号院的玻璃幕墙,后湖尽收眼底。那一刻,它是你的私有物。换句话来说,在自己家里看湖,和出门走到湖边,是青海猪婆疯到哪治比较好两种截然不同的意境,前者通化市看癫痫的医院是独享。

那扇窗,或许就是北京壹号院楼王的最佳注脚。

北京壹号院400-818-5005 转 17755最低总价 : 均价:17万元/m2|凤凰网会员团购优惠板楼在售

详细位置 : 农业展览馆31号平房

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